重生：我爸是煤老闆第380章 400億的大工程

    「雖然地皮的費用給免了，但是這棟大廈想要建好起碼要20億美金，這還只是主體建築的費用，其他的還沒算，想要全部建好，加上內部的酒店，商場，住宅，辦公樓等，怎麼也得50億美金，這就要400多億了。」

    林富貴給林浩算了一筆賬，林浩有點詫異費用這麼高，要知道杜拜塔也就耗資15億美金就建好了，不過杜拜塔本身裏面沒有購物中心，在其周邊有配套，酒店也沒有按照七星級來建。

    林浩的設計裏面，不管是商場，酒店還是住宅，全部都是世界頂級，造價自然就高了，這也是為什麼市政府願意把地皮費用給免了的原因，現在這塊地的價值也要幾十億。

    「招行不是可以提供貸款嘛，而且這樓想要建好最少也要5-8年時間，錢又不用一次性付清，建築工程款，想要全部結清，沒個幾年時間想都別想，而且等設計方案出來之後，就可以預售了，裏面可是包含1000套公寓住宅呢。」

    「嗯，我們用那塊地抵押，加上環球國際做連帶擔保，招行提供100億的低息貸款，至於你說的那1000套住房，不急，魔都的房價一直在漲，現在就預售太虧了，先等幾年，建好之後在說。」

    林浩詫異的看着林富貴，自己老爸現在也學聰明了啊，捂盤是很常見的，現在就有很多地產公司這麼幹，最牛逼的就是李嘉誠，他低價買了地都不開發的，直接放在手裏十幾年，地皮翻了幾十倍，然後轉手。

    像這樣建好了捂在手裏不賣，等價格上來在賣，已經算是有良心的了，這1000間房子，可是位於陸家嘴核心區域，正對着外灘，而且還是在世界第一高樓裏面，基本是不愁賣的，魔都的有錢人太多了，等到2008年往後，只要放出風聲，1000套那是分分鐘就沒了。

    但是也不好說，湯臣一品就是例外，打着魔都第一豪宅的名頭，位置也極好，但是到了2024年還沒賣完。

    「這世界第一高樓的設計方案，國內估計是設計不出來了，要向全球徵集才行。」林浩說道。

    不僅設計方案，承建公司也不好找，像這樣的高樓，建設難度極大，超過600米往上的部分，就不能使用混凝土了，只能用鋼框架。

    歷史上哈利法塔（杜拜塔）的承建公司包括美國建築工程公司SOM，比利時建築商Besix，阿拉伯建築工程公司Arabtec和韓國三星公司聯合負責實施，景觀部分則由美國SWA進行設計，中國江蘇南通六建集團公司承包土建施工，幕牆分別由香港遠東、上海力進、陝西恆遠三家公司承包。

    「公司已經打算向全球的設計公司，徵求設計方案了，在確定設方案後，還會進行全球招標承建公司。」林富貴道。

    這麼龐大的一個工程，上下游涉及到的公司可能達到上千家，關乎幾十萬人的工作，400億的大工程，在03年，全球也沒幾個，在中國就更少了。

    「我記得公司，應該有自己的建築公司吧？」林浩年初的時候，公司改組成了集團公司，籌建了很多新的部門和分公司，其實還有一些子公司，就比如建築公司，物業公司等等。

    「是有自己的建築公司，但是沒什麼經驗，現在只能做一些簡單的工程，像這個世界第一高樓，只能做一些邊角料的活。」

    說到這個林富貴就嘆了一口氣，公司成立雖然快一年了，但是攤子鋪的太大，現在極度缺乏人才，林浩定製的那個戰略目標，現在的進度連10%都沒達到。

    林浩倒是沒想什麼，什麼事情都要有一個過程，現在就是積累的過程，後面才能厚積薄發。

    「這個什麼時候對外公佈？」林浩問道。

    「一周後吧，還有很多細節要和市政府對接溝通，內部達成一致了，才會對外進行公告。」

    聽到林富貴的話，林浩點點頭，「還有事情呢，沒事我先走了。」看了看時間，已經不知不覺過去了好幾個小時，已經3點多了。

    「你有什麼事，等會跟我去浦西的工地上看看。」看到林浩要跑，林富貴趕忙說道。